Stadt-Land-Idyll im Hamburger Westen
Øslandsby
Stadt-Land-Idyll im Hamburger Westen
100% .Verkauft
Vielseitig, grün und citynah
Osdorf im Hamburger Westen
Das Neubauprojekt Øslandsby liegt mitten im Stadtteil Osdorf, im Westen vom Bezirk Altona, der ehemals zum Königreich Dänemark gehörte.
Laut der Hamburger Abendblatt Serie ‚Hamburgs bester Statteil‘, die sämtliche Stadtteile in Hamburg porträtiert, ist Osdorf der am meisten unterschätzte. Die spannenden Kontraste machen einen Reiz des Stadtteils aus. Vom alteingesessenen Villenviertel Hochkamp im Süden über den direkt um die Ecke vom Øslandsby liegenden historischen Ortskern, der sich anschließenden, grünen Feldmark, bis hin zur Bornsiedlung im Norden. Vom botanischen Garten im Osten über das Elbe Einkaufszentrum bis zum noblen Blankenese im Westen. Zudem ist die Elbe mit ihrem grünen Ufer auch nur rund 5 Minuten mit dem Auto und in unter 10 Fahrradminuten vom Øslandsby entfernt.
Darüber hinaus laden die nur 700 m entfernte, weitläufige Feldmark, mit Reiterhof und Freibad, sowie die vielen Grün- und Parkanlagen mit Spielplätzen zu Spaziergängen, Joggingrunden, Schwimmen, Spielen mit den Kindern, zum Abschalten und Erholen ein.
Gleichzeitig genießen die Bewohner die gute Anbindung, insbesondere auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. So erreicht man vom nahgelegenen S-Bahnhof Hochkamp, der in rund 5 Fahrradminuten vom Øslandsby zu erreichen ist, den Jungfernstieg in 21 Minuten. Der Fernbahnhof Altona, mit der sich anschließenden, bunten Nachbarschaft Ottensen, ist nur 10 Minuten entfernt. Und wer den PKW nutzen will, der freut sich über die perfekte Anbindung an das Straßennetz, egal, ob es in die City (unter 10 km, ab ca. 20 Minuten), in das Umland oder an die Nordsee zum Durchatmen (Büsum, 120 km, ca. 70 Minuten) geht.
IN UNTER 10 FAHRRADMINUTEN AN DIE ELBE.
NATUR
GANZ NAH!
DIE NACHBARSCHAFT
Der historische Ortskern von Alt-Osdorf, alles was das Herz begehrt...
Der Jochim-Sahling-Weg, benannt nach dem ersten anerkannten Lehrer in Osdorf, ist eine ruhige Nebenstraße, in der sich die Nachbarn noch freundlich grüßen.
Der historische Dorfkern liegt 180 m vom Grundstück entfernt und ist durch die gut erhaltenen Reetdachhäuser, die heute unter anderem einen Gemüsehändler, eine Eisdiele, ein Reitsportgeschäft sowie eine Gastronomie und einen Weinhandel beherbergen, sehr beschaulich geblieben und bietet zudem ein vielfältiges Angebot. An heißen Tagen bildet sich hier eine lange Schlange vor dem Eiscafé.
Die fußläufig entfernt liegenden Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte im Ortskern bieten für alle Bedarfe etwas an. In drei bis fünf Minuten zu Fuß vom Øslandsby finden Sie einen REWE-Supermarkt mit Getränkehandel, zwei Drogerien, zwei Bäcker, ein Café, einen Gemüseladen, eine traditionelle Fleischerei mit eigener Produktion, einen Blumenladen, einen Schreibwarenladen mit Paketshop, eine Apotheke, zwei Friseure, eine Reinigung mit Änderungsschneiderei und ein Ärztezentrum. Die Besorgungen des täglichen Lebens können Sie also bequem und ohne Parkplatzsuche schnell erledigen.
Verschiedene Restaurants, ein Tier- und ein Fahrradladen runden das Angebot in rund um den Dorfkern ab. Und auch kulturell hat die Nachbarschaft zwei Highlights zu bieten. Das bekannte Elbe Filmtheater, das neben aktuellen Filmen nachmittags auch ein Kinderkino anbietet, und der Heidbarghof, ein Kulturzentrum und Treffpunkt der Nachbarschaft, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Selbstverständlich gibt es in der Nähe auch verschiedene Kindertagesstätten, gleich um die Ecke eine Kinderkrippe, eine Grundschule, ein Gymnasium und die renommierte internationale Schule Hamburg.
Alles,,Was Das herz begehRt in direkter umgebung
Wer also in einer ruhigen Wohnlage die Vorteile einer vorzüglichen Infrastruktur samt kurzer Wege nutzen will und dabei in direkter Nachbarschaft zum landschaftlich schönen Hamburger Umland und der Elbe wohnen möchte, ist im Øslandsby genau richtig!
Südlage für alle!
Das Neubauvorhaben umfasst 14 Wohnungen und 2 Maisonette-Wohnungen, die als zweigeschossige Stadthäuser jeweils an den Seiten des Gebäudes einen separaten Eingang erhalten. Der Hauseingang des Mehrfamilienhauses wird über einen Weg nördlich des Gebäudes erschlossen. Die unter dem Haus liegende Tiefgarage mit 17 Parkplätzen ist vom Treppenhaus und somit von jeder Wohnung schwellenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
114 Wohnungen
2 maisonette
17 Stellplätze
und ausserdem ...
Viel Grün, eine optimale Ausstattung und Nachhaltigkeit
Das Haus orientiert sich mit seinen großen Fenstern vor allem zum gärtnerisch angelegten Gartenbereich im Süden. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder Terrasse, im Erdgeschoss mit privatem Gartenanteil, die jeweils alle nach Süden ausgerichtet sind.
Die liebevoll gestalteten Spielflächen im Garten sind mit einer Nestschaukel, Kletterstelzen, Schwingpferden sowie einem Sandspielbereich mit Sandbagger und Matschtisch ausgestattet. Sie laden auch zum entspannten Verweilen und nachbarschaftlichen Austausch direkt im eigenen Garten ein.
Das Gebäude entspricht einem Standard, den man von einem zeitgemäßen Neubau erwartet – energetisch wirkungsvoll gedämmt, große Fensterflächen für eine optimale Belichtung, effiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima, hochwertige, langlebige Materialien wie z.B. Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Badausstattung namhafter Hersteller und einen erhöhten Schallschutz zwischen den einzelnen Wohnungen. Und sollten Sie sich ein ‘Smart Home‘ wünschen, so haben wir die Grundlagen in der Planung bereits geschaffen.
Ein besonderes Highlight ist zudem die in edlem Dunkelgrau gehaltene Fassade aus Tonschindeln. Trotz des baulichen Mehraufwandes haben wir uns für dieses Naturprodukt und gegen das umweltschädliche Wärmedämmverbundsystem entschieden. Die höhere Wertigkeit dieser Bauweise spiegelt sich insbesondere auch in der Nachhaltigkeit wider. Der dänische Produzent, auf den unser Projektname ebenfalls anspielt, konnte für dieses Produkt eine Cradle to Cradle Zertifizierung erlangen. Diese wird Produkten zuteil, die so gestaltet sind, dass ihre Materialien entweder für eine gefahrlose und vollständige Rückkehr in die Biosphäre geeignet sind oder das Recycling mindestens auf gleichem oder höherem Niveau möglich ist.
So bietet Øslandsby ein traumhaftes Zuhause für Menschen mit verschiedensten Raumansprüchen, die weder auf auf gute Belichtung, großzügige Außenbereiche, noch auf eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise verzichten wollen. Für Menschen mit hohen Ansprüchen, die eine Wohnung suchen, die Innen wie Außen keine Wünsche offen lässt.
Für jede Lebensphase
Øslandsby ist das Zuhause für Familien, für Einpersonenhaushalte, für Paare, für die, denen die Innenstadt zu eng oder das eigene Haus zu groß geworden ist. Entsprechend wurden die Wohnungen konzipiert:
Für die durchdachten 4 und 5-Zimmer Familienwohnungen haben wir unterschiedliche Varianten entwickelt, sei es mit en Suite Badezimmer, großer Abstellkammer oder einer Stadthaustypologie, die sich über 2 Etagen erstreckt.
Die 3-Zimmerwohnungen sind ideal für Paare oder für die Kleinfamilie. Sie sind großzügig geschnitten und halten ein drittes Zimmer vor, das entweder als Arbeits-, Kinder oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnungen mit zwei Zimmern sind ideal für Paare oder Einpersonenhaushalte. Sie sind großzügig geschnitten mit einem freizügig dimensionierten Wohn-, Küchen- und Essbereich.
zeitlos und langlebig
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Bei der Ausstattung vom Øslandsby haben wir unsere Erfahrung von über 200 realisierten Wohnungen einfließen lassen.
Deswegen finden Markenprodukte Verwendung, die auch bei vorherigen Wohnungserwerbern von uns großen Anklang gefunden haben. In den Wohnbereichen wird ein Eichenparkett verlegt. Bei den Fliesen in den Bädern handelt es sich um Feinsteinzeugfliesen aus italienischer Herstellung. Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung und zusätzlich in den Bädern mit Handtuchheizkörpern. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion erhöht die Sicherheit und bietet Komfort. Die Wohnungstüren werden einbruchshemmend ausgeführt.
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Duschen
- Markenarmaturen
- Italienische Fliesen
- Handtuchheizungen
- Video-Gegensprechanlage
- Einbruchhemmende Tür
- Smart Home als Sonderwunsch
Eine ausstattung, die sich sehen lassen kann.
Raum UND FLEXIBILITÄT
DIE WOHNEINHEITEN
14
WOHNUNGEN
2
MAISONETTE
60 - 143
QM WOHNFLÄCHE
17
STELLPLÄTZE
Im Folgenden finden Sie jeweils ein Beispiel für die verschiedenen Wohnungsgrößen.
Lassen Sie sich gerne sämtliche Grundrisse für Ihre Wunschgröße zeigen ...
2-Zimmer-Wohnungen
VerkaufT
Mit ihren effizienten Grundrissen bieten diese beiden Wohnungen besonders Singles oder Paaren ein großzügiges, komfortables Zuhause.
Wohnung Nr. 7 mit 56,6 m2 Wohnfläche
im 1. Obergeschoss
- Großzügiger und heller Wohn- / Koch- und Essbereich
- Sehr effiziente Grundrisse – kleine Flure
- Südausrichtung sämtlicher Wohn und Schlafräume
- Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Barrierefrei nach HBauO
3-Zimmer-Wohnungen
Jede Menge Licht und großzügige Grundrisse sorgen dafür, dass sich die Bewohner der 3 verfügbaren 3-Zimmer Wohnungen sofort wohl fühlen. Auch für Menschen, die nach einer altersgerechten Wohnung suchen, ist hier bestimmt die passende Lösung dabei.
Wohnung Nr. 12 mit 96,5 m2 Wohnfläche im 2. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich
- Südausrichtung sämtlicher Wohn- und Schlafräume
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Großer Abstellraum
- Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite
VerkaufT
4-Zimmer-Maisonette
VerkaufT
Familien mit mehreren Kindern finden in den insgesamt sechs 4-Zimmer Wohnungen und zwei Stadthäusern viel Freiraum und genug Privatsphäre für jedesFamilienmitglied. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder ein Balkon.
Maisonette Wohnung / Stadthaus Nr. 1mit 135,6 m2 Wohnfläche im EG und 1. OG
- Eigener Eingang
- Ausrichtung des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs nach Süden und Osten oder Westen
- Terrasse mit großem rund 78 m2 privaten Garten
- Balkon im 1. OG vor den nach Süden ausgerichteten Zimmern
- Optimale Trennung von Wohnen / Essen im EG und der privaten
Schlafbereiche im 1. OG
- Alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss (außer Notausgang)
mit elektrischen Rollläden ausgestattet
4-Zimmer-Wohnungen
VerkaufT
Wohnung Nr. 3 mit 114,2 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss
- Südausrichtung sämtlicher Wohn und Schlafräume
- En Suite Badezimmer im Elternschlafzimmer mit Badewanne
und Dusche
- Gäste WC mit Duschbad
- Großer Abstellraum
- Verfügt über den größten, komplett nach Süden
ausgerichteten Garten
- Alle Fenster und Terrassentüren sind mit elektrischen
(außer Notausgang) Rollläden ausgestattet
- Barrierefrei nach HBauO
5-Zimmer-wohnungen
VerkaufT
Für besondere Ansprüche an die Wohnungsgröße bieten wir drei Wohnungen mit 5 Zimmern an. Eine große Familie? Ein getrenntes Homeoffice? Diese Wohnungen
bieten ausreichenden Platz...
Wohnung Nr. 10 mit 128,6 m2 Wohnfläche
im 2. Obergeschoss
- Ausrichtung des Wohn- und Essbereiches nach Süden und Osten
- Südbalkon am Wohn- und Essbereich
- Anordnung der Schlaf- und Kinderzimmer zum ruhigen
Norden und Osten
- Ein Wannenbad und ein Duschbad
- Barrierefrei nach HBauO
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